英國首相推95%按揭

[email protected] 7 October 20202 November 2022bno, BNO passports, UK, UK BNO News, UK Immigration

英國因疫情影響而經濟受挫，繼7月推出印花稅優惠和放寬封鎖措施後，約翰遜（Boris Johnson）在保守黨會議上指，保守黨需要拯救樓市，協助不能負擔樓價的年輕人置業。約翰遜提出為首次置業人士提供95% 按揭的計劃，揚言把「租樓一代」變為「買樓一代」，但未有透露計劃詳情。約翰遜指，若計劃落實，料有200萬人受惠，更令英國錄得自80年代以來自住業主的最大增長。英國廣播公司（BBC）經濟部編輯伊斯蘭（Faisal Islam）估計，此計劃或需耗資數以百億計英鎊。

約翰遜指，近年40歲以下擁有物業的人士暴跌，認為數以百萬計人士被迫租屋，而無法自置居所的情況是「可恥的」。約翰遜認為，要解決此問題，不僅是建設更多的房屋，而且要讓抵押貸款更易負擔，以解決「破碎的住房市場」。不過，約翰遜未有公布計劃的詳情。

英國《太陽報》引述英國著名房地產報價公司realmoving行政總裁Rob Hougton指，高額按揭可能會帶來風險。他指，對於那些已作多年存款的人士而言，這是一個好消息，使他們能夠邁向上車第一步，但他敦促年輕人應謹慎行事，先考慮風險，並三思而後行。為推動英國樓市，約翰遜政府早於7月宣布印花稅寬免至明年3月，首次置業人士購買50萬英鎊（約509萬港元）或以下物業時，毋須支付印花稅。

英國《衛報》（The Guardian）10月6日報道，約翰遜的計劃使到放貸業界感到困惑，未知該計劃如何實踐。英國匯豐（HSBC）和桑坦德（Santander）等主要英國貸方大多已暫停提供90%和95%的按揭貸款，已導致不少首次置業人士造成影響。

報道指，計劃其中一個可行的方式是由政府支持的擔保，並提供15%融資。在英國顧問的按揭公司Just Mortgages的菲利普斯（John Phillips）表示，政府的期許「值得稱讚」，不過他認為在國家債務日益增加的時代，用納稅人的錢保證這種抵押並不可行。

倫敦房屋代理商·格倫德爾（Marc von Grundherr）則對增加200萬業主抱有懷疑的態度，「增加200萬業主是刺激市場情緒的一種可愛的措辭」，問題在於英國根本沒有建造足夠的房屋，有關計劃是忽視購置物業的人士在尋找房屋時面對的困難。